Nell'ambito di realizzazione di un piano delle alienazioni e dismissioni degli immobili di proprietà dell'Ente ai sensi dell'art. 58 del D.L. n. 112/08, convertito in LG. N. 133/08, approvato con Delibera di Consiglio n. 59 Comunale del 03 agosto 2011 si prevede l'individuazione di quest'area denominata Marzalla in quanto area al momento non utilizzata e quindi con la possibilità di valorizzazione.
Tale variante verte essenzialmente nel cambio di destinazione d'uso di aree in zona E2 ed una diversa articolazione degli standard esistenti con nuove destinazioni in zona B5 e B5* (con indici simili a quelli indicati alle attuali zone B1) e standard (verde e parcheggi).
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