Sostituzione della DIA con la SCIA

IL Responsabile  dell' A.O. Urbanistica ed Edilizia, arch. Simone Pedonese, informa che con Legge Regionale del 5 agosto 2011, n° 40, pubblicata sul BURT n° 41 del 10 agosto 2011, la Regione Toscana ha recepito le nuove disposizioni in materia di edilizia di cui alle recenti modifiche del DPR 380/2001.
Con la nuova legge è stata modificata la normativa regionale sull'edilizia (LRT 1/2005 e LRT 24/2009).
Per la LRT 1/2005 le modifiche sostanziali sono:

-Sostituzione della DIA (Dichiarazione di Inizio Attività) con la SCIA (Segnalazione Certificata di inizio Attività). Nuove procedure per la presentazione e la verifica delle istanze;
-Modifica al procedimento di rilascio del Permesso di Costruire. L'istruttoria del Permesso di Costruire (se completo di tutti i documenti e pareri) deve avvenire entro 60 giorni dalla data di presentazione. Il rilascio entro i successivi 30 giorni. Nel complesso si passa dai precedenti 75 giorni (60+15) agli attuali 90 giorni (60+30). La novità principale però è l'introduzione del silenzio-assenso nel caso in cui il comune non abbia notificato all'interessato motivato diniego. Il silenzio-assenso non esplica in presenza di vincoli ambientali, paesaggistici o culturali;
-Per i Permessi a costruire e DIA presentati prima del 14 maggio 2011 si continuano ad applicare i vecchi procedimenti;
-Nuovi indirizzi urbanistici per il recupero delle aree degradate. Introduzione del nuovo Capo IV "Disposizioni volte ad incentivare la razionalizzazione del patrimonio edilizio esistente e per la rigenerazione delle aree urbane degradate"
 
Per la LRT 24/2009 (legge sul Piano Casa) le modifiche sostanziali sono:
-Lo slittamento della data di scadenza per la presentazione delle domande di ampliamento al 31 dicembre 2012;
-La possibilità di ampliamento anche per gli edifici industriali.
 
Si invitano pertanto i tecnici professionisti, per l'esecuzione di interventi di cui all'art. 79 della LRT 1/2005, alla presentazione di una SCIA nei termini indicati dalla nuova normativa. L'eventuale presentazione di DIA comporterà l'archiviazione del documento per inefficacia del procedimento.
 
Entro i primi giorni del mese di settembre l'ufficio provvederà a predisporre i nuovi modelli per la SCIA e ad effettuare un incontro pubblico con i tecnici e i cittadini al fine di porre chiarezza sui procedimenti da seguire.
 

Di seguito vengono inserite le nuove normative:

-Legge regionale 05 agosto 2011, n. 40, "Modifiche alla legge regionale 3 gennaio 2005, n. 1, alla legge regionale 9 settembre 1991, n. 47, alla legge regionale 8 maggio 2009, n. 24 e alla legge regionale 8 febbraio 2010, n. 5";
-Legge regionale 03 gennaio 2005, n. 1, "Norme per il governo del territorio";
-Legge regionale 08 maggio 2009, n. 24, "Misure urgenti e straordinarie volte al rilancio dell'economia e alla riqualificazione del patrimonio edilizio esistente";
-Legge regionale 08 febbraio 2010, n. 5, "Norme per il recupero abitativo dei sottotetti".